IMOBILIARE DIN 5 PERSPECTIVE

1.CLIENT

2.AGENTIA

3.AGENTUL

4.PRACTICA

5.TEORIA

INTRODUCERE

Sunt in aceasta meserie de pe vremea cand toata baza de date era stocata in 5-6 dosare cu pagini liniate si trecute in tabele cu adrese / nume si numarul de telefon. Pe vremea cand era telefon fix si nu exista gps. Oare sunt un dinozaur, gândindu-mă la faptul că acum nu trebuie să știi orașul doar introduci coordonatele gps. 

 In anii1996-1997 nu exista in codul muncii o categorie care sa reprezinte aceasta meserie, nu exista agentul imobiliar, eram lucrator comercial. Astăzi există dar un singur fapt rămâne la fel, lipsa legislației care poate diferenția un agent/broker/consilier imobiliar (acum există mai multe denumiri corporative) de un începător ce nu poate face diferența între un cf1 și cf2, „conforturi” inventate.si construite in era comunista. M-am gândit sa scriu aceste randuri din poziția unui om cu experiența de 27 ani . Am absolvit facultatea de drept pentru imobiliare, a fost o perioadă în care au vrut să reglementeze funcționarea zonei de imobiliare, impunând să se angajeze un avocat sau persoana cu studii juridice, idee legitimă pentru ca mulți bani se pierdeau. . . din cauza lipsei de pregătire legislativă.

Am făcut un curs în 2001 musai, altfel nu mai puteai funcționa. Curs plătit din propriul buzunar care nu era ieftin și ne-au afiliat vrând -nevrând la o organizație care a fugit cu banii de cotizatie. O nebunie! In toti acesti ani am incercat sa lucrez cat mai profesionist cu cunostintele de la vremea respectiva. Am lucrat cu agenti nepregatiti ca si mine, ne-am educat facand lucruri si rezolvand problemele odata cu aparitia acestora. Nu stiam legislatie,am invatat de la notari, cautam apartamente mergand pe jos si intreband in stanga si dreapta daca aveam client interesat in acea zona. Nu crm, nu motor de cautare.

 Am avut initial acest job intr-o agentie imobiliara( erau doar 5 in oras) se inspirase dinafara tarii ca mod de lucru, lucru important. Sistemul comunist si-a facut mare efect la capitolul incredere, seriozitate bla bla bla. Piata era atragatoare pentru oportunisti . dealtfel unii dintre ei s-au imbogatit, altii au renuntat/au fost inchisi pentru diverse nereguli. Pot spune ca tot ce stiu in prezent este doar din experienta, nu ma pricep la teorie, astfel de situatii le prezint din perspectiva mea, din experienta mea si nu se pot compara cu teoria managerilor de timp/corporatie/franciza/etc. In prezent sunt persoana fizica autorizata in domeniul imobiliar si formator. Am facut cursul de formator pentru posibilitatea de a forma agenti imobiliari in agentia mea, invatand modul cel mai simplu de lucru, reprezentarea exclusiva imobiliara. 

Aceasta meserie mi-a oferit posibilitatea sa-mi cresc copii, sa fiu alaturi de ei, sa-i vad cum cresc si sa imi permit pauza de cafea cand vreau, sa cunosc oamenii mai bine, sa devin un fin „psiholog practician” si cel mai important sa FIU LIBERA. Nu intodeauna a fi singurul responsabil de venituri tale este un mod de viata fara griji, dar am invatat ca singura responsabila de ceea ce se intampla, sunt eu. Mama venind din comunismul cu salarii fixe si job sigur, apartamente in rate de la stat, etc, zicea”...poate iti iei si tu un serviciu serios !” era sa o cred . Aceasta meserie mi-a dat TIMP de propria viata de ce sa nu o elogiez????.